Golpe do falso corretor: cartórios orientam como evitar fraudes na compra de imóveis

A compra de um imóvel é um dos momentos mais importantes na vida de qualquer pessoa ou família. Infelizmente, esse sonho pode se transformar em pesadelo quando golpistas se passam por corretores de imóveis para enganar compradores desatentos. Os cartórios de imóveis têm reforçado o alerta sobre essa modalidade de fraude, que vem crescendo no estado e causando prejuízos financeiros e emocionais significativos às vítimas.

O chamado "golpe do falso corretor" funciona de forma relativamente simples: criminosos se apresentam como profissionais do mercado imobiliário, anunciam imóveis — muitas vezes inexistentes ou que não lhes pertencem — e cobram sinais, reservas ou até o valor integral da compra. Após receberem o dinheiro, desaparecem sem deixar rastro, deixando a vítima sem o imóvel e sem o recurso investido.

Para se proteger, os cartórios orientam que toda negociação imobiliária deve ser verificada com cuidado. O primeiro passo é confirmar se o corretor é registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o órgão responsável por fiscalizar a profissão. Além disso, é fundamental checar a matrícula do imóvel diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, documento que comprova quem é o verdadeiro proprietário e se há pendências sobre o bem.

Outra medida essencial é jamais realizar pagamentos — nem mesmo de sinal ou entrada — sem antes ter em mãos uma documentação completa e verificada. Contratos particulares devem ser formalizados e, sempre que possível, a escritura pública deve ser lavrada antes da transferência de qualquer valor relevante. A presença de um advogado especializado em direito imobiliário durante todo o processo é uma camada extra de segurança para o comprador.

Fraudes imobiliárias podem ser evitadas com informação e cautela. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, contar com o apoio de um advogado especializado em direito imobiliário é a melhor forma de proteger seu patrimônio e garantir que a negociação ocorra dentro da legalidade.

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