Estado de SP registra mais de 50 golpes por hora na compra de imóveis; saiba como evitar

O estado de São Paulo está enfrentando um cenário alarmante: mais de 50 golpes relacionados à compra e venda de imóveis são registrados a cada hora. Esse número revela que adquirir um imóvel — muitas vezes o maior investimento da vida de uma pessoa — pode se tornar um pesadelo quando as devidas precauções não são tomadas. Os golpistas atuam de formas variadas, desde a venda de imóveis que não pertencem ao vendedor até a falsificação de documentos e a criação de anúncios completamente falsos em plataformas digitais.

Entre as fraudes mais comuns estão a venda do mesmo imóvel para múltiplos compradores, o uso de documentos adulterados para simular a propriedade e golpes aplicados por meio de anúncios falsos em sites e redes sociais. Pessoas que buscam imóveis com preços abaixo do mercado são os alvos preferidos, pois a pressa em fechar um bom negócio pode fazer com que etapas essenciais de verificação sejam ignoradas.

Para se proteger, é fundamental adotar alguns cuidados básicos: verificar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis — documento que comprova quem é o verdadeiro dono —, checar a idoneidade do vendedor e da imobiliária, e nunca realizar pagamentos antes de confirmar toda a documentação. Desconfie de propostas com urgência excessiva ou valores muito abaixo do praticado na região.

A segurança em uma transação imobiliária começa muito antes da assinatura do contrato. Contar com o acompanhamento de um advogado especializado em direito imobiliário pode evitar prejuízos financeiros irreparáveis e garantir que cada etapa do processo seja conduzida com total segurança jurídica. Buscar orientação jurídica especializada antes de fechar qualquer negócio imobiliário é a medida mais eficaz para proteger seu patrimônio e sua tranquilidade.

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