Veja como declarar imóveis e carros no Imposto de Renda - Santa Portal

Com a temporada de declaração do Imposto de Renda em andamento, uma das dúvidas mais comuns dos contribuintes é como informar corretamente os imóveis e veículos que possuem. Esses bens precisam ser declarados na ficha de "Bens e Direitos" da declaração, com informações detalhadas como localização, data de aquisição, valor pago e dados do vendedor. Erros ou omissões nessa etapa podem levar o contribuinte à chamada "malha fina", que é quando a Receita Federal retém a declaração para verificação mais aprofundada.

No caso dos imóveis, é importante saber que o valor declarado deve ser o valor efetivamente pago pelo bem, e não o valor de mercado atual. Isso significa que, mesmo que seu imóvel tenha valorizado ao longo dos anos, o valor informado na declaração deve corresponder ao que consta na escritura ou no contrato de compra e venda. Reformas e benfeitorias documentadas com notas fiscais podem ser somadas ao valor do imóvel, o que é vantajoso para reduzir o imposto sobre o ganho de capital em uma futura venda.

Para quem adquiriu, vendeu ou financiou um imóvel durante o ano anterior, a atenção deve ser redobrada. Imóveis financiados, por exemplo, devem ser declarados pelo valor já pago até 31 de dezembro, incluindo entrada e parcelas quitadas, sem incluir o saldo devedor como dívida separada. Já quem vendeu um imóvel precisa verificar se houve lucro na operação, pois o chamado "ganho de capital" — a diferença entre o valor de compra e o de venda — pode estar sujeito à tributação.

Diante das diversas regras e particularidades envolvidas na declaração de bens imóveis e veículos, contar com orientação jurídica e contábil especializada é fundamental para evitar inconsistências, proteger seu patrimônio e garantir que todos os seus direitos sejam preservados.