Veja como declarar imóveis e carros no Imposto de Renda - Folha de S.Paulo

Com a chegada do período de declaração do Imposto de Renda, muitos brasileiros ficam em dúvida sobre como informar corretamente seus bens, especialmente imóveis e veículos. A Receita Federal exige que esses patrimônios sejam declarados na ficha de "Bens e Direitos", com dados detalhados como localização, data de aquisição, valor pago e forma de pagamento. Erros ou omissões nessa etapa podem levar o contribuinte à chamada "malha fina", ou seja, a uma revisão mais rigorosa da declaração, o que pode gerar multas e dores de cabeça.

No caso dos imóveis, é importante saber que o valor declarado deve ser, em regra, o valor efetivamente pago na compra — e não o valor atual de mercado. Quem financiou o imóvel deve informar apenas as parcelas já pagas até 31 de dezembro do ano anterior, atualizando o saldo a cada ano. Além disso, reformas e benfeitorias documentadas com notas fiscais podem ser somadas ao valor do bem, o que é vantajoso na hora de uma futura venda, pois pode reduzir o imposto sobre o ganho de capital.

Outro ponto que merece atenção é a situação de quem adquiriu, vendeu ou doou um imóvel ao longo do ano. Cada uma dessas operações tem regras específicas de declaração, e a falta de informação adequada pode gerar inconsistências perante a Receita Federal. Para quem possui imóveis alugados, os rendimentos recebidos com locação também precisam ser declarados corretamente, seja como rendimento tributável (no caso de aluguéis recebidos de pessoas físicas) ou em outras categorias específicas.

Diante da complexidade das regras tributárias envolvendo patrimônio imobiliário, contar com orientação jurídica e contábil especializada faz toda a diferença para proteger seus direitos e evitar prejuízos. O escritório Valverde Uchôa Advogados está à disposição para auxiliar em questões imobiliárias e patrimoniais — buscar apoio profissional é o melhor caminho para declarar seus bens com segurança e tranquilidade.