Autor: valverdeuchoa
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Distrato Imobiliário – o que muda?
No final de 2018, com a publicação da Lei 13.786/18, passou a ser regulamentado o distrato imobiliário. Até então, as condições de distrato imobiliário eram analisadas a cada caso pela Justiça, em processos que visavam a revisão dos contratos. Agora, com as novas regras, se o adquirente (comprador) desistir do imóvel a incorporadora ficará com…
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Posso ter animais no meu apartamento?
Os condomínios residenciais, de maneira geral, aceitam que os condôminos tenham animais em seus apartamentos. Para isso, devem ser respeitadas as regras específicas que estão na Convenção e no Regimento Interno de cada condomínio e que visam um bom convívio social. As restrições mais comuns, algumas até por força de lei, incluem a obrigatoriedade do…
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Custos de condomínios superam IGP-M
Fator que mais pesou no aumento foram as tarifas públicas, controladas pelo governo; mas algumas medidas ajudam o prédio a economizar O valor da taxa de condomínio é um dos principais fatores de descontentamento de quem mora em prédios: sempre há a desconfiança de que os custos são exagerados e mal administrados. Mas, pelo menos…
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Preço dos imóveis sofre queda real de 0,41% em janeiro
O ano começou com preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Veja o preço médio do metro quadrado à venda na sua cidade São Paulo – O ano começou com preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Em janeiro, o Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras,…
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Direito de vizinhança
O Direito de Vizinhança visa harmonizar o convívio entre proprietários e vizinhos de imóveis, pautados no respeito ao convívio social, resolvendo os conflitos quanto ao uso nocivo da propriedade, regulamentando as questões envolvendo as árvores limítrofes, passagem forçada, limite entre prédios, direito de construir e direito de tapagem. O Tribunal de Justiça julgou recente caso,…
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Doria quer mudar lei de zoneamento em bairros de São Paulo
Ajustes na Lei de Zoneamento propostos pelo prefeito incluem apartamentos maiores e mais vagas de garagem ao longo das grandes avenidas e desconto de 30% no valor das contrapartidas pagas pelas construtoras SÃO PAULO – Com o argumento de que é preciso adaptar as regras à realidade da cidade e incentivar a construção de novas…
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Falta de crédito e burocracia travam mercado imobiliário
Para evitar perdas em 2018 e crescer de forma consistente em 2019, setor precisa de mais financiamento, novas regulamentações e medidas administrativas por parte do governo São Paulo – Uma conta simples demonstra como o setor imobiliário depende das ações do governo. Toda vez que o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC)…
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Caixa retoma financiamento imobiliário mais barato
A Caixa Econômica Federal vai retomar nesta terça-feira (2) a linha de empréstimo imobiliário Pró-Cotista e elevar de 50% para 70% a cota do financiamento de imóveis usados. As informações, adiantadas pelo jornal “O Globo”, foram confirmadas pela Folha. Passando por grave escassez de recursos, o banco suspendeu a linha no primeiro semestre de 2017…
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Governo busca administrador para o Fundo Imobiliário do Estado
Parceria prevê contratação para operar venda de imóveis públicos ociosos; medida inédita visa otimizar e racionalizar os recursos O governo de São Paulo publicou novo edital do pregão presencial para contratar os responsáveis para administrar e operar a carteira de imóveis do Estado. O Fundo de Investimento Imobiliário do Estado de São Paulo – FII…
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Descontos nos preços dos imóveis devem acabar em 2018
Contudo, retomada de preços será lenta e depende da solução de entraves. Afinal, é um bom ano ou não para a compra da casa própria? São Paulo – Inflação e juros em queda e um aumento de vagas no mercado de trabalho trazem um otimismo para a economia do país e, consequentemente, para o mercado…